أسئلة وأجوبة

ما هو "تفتيش المنزل"؟
وتفتيش المنزل هو دراسة موضوعية البصرية من الهيكل المادي ونظم البيت ، من سقف للمؤسسة. بعد تفتيش المنزل مثل يعطيها الفحص البدني. إذا تم العثور على المشاكل أو الأعراض ، قد يوصي المفتش مزيد من التقييم.

ماذا سيكون غطاء التفتيش؟
تفتيش شامل يغطي كل شيء من السقف للمؤسسة.

لماذا أحتاج إلى تفتيش المنزل؟
شراء منزل هو على الارجح اكبر استثمار واحدة سوف يجعل من أي وقت مضى. يجب أن تعلم قدر ما تستطيع عن حالة العقار والحاجة إلى أي إصلاحات رئيسية قبل أن تشتري ، بحيث يمكنك تقليل المفاجآت غير السارة والصعوبات بعد ذلك.

بطبيعة الحال ، وتفتيش المنزل يشير أيضا إلى الجوانب الإيجابية للمنزل ، فضلا عن الصيانة التي ستكون ضرورية لابقائه في حالة جيدة. بعد عملية التفتيش ، سوف يكون لديك فهم أوضح بكثير من الممتلكات كنت على وشك الشراء.

إذا كنت بالفعل صاحب المنزل ، قد يتم استخدام تفتيش المنزل لتحديد المشاكل في صنع واتخاذ تدابير وقائية لمعرفة التي قد تجنب إصلاحات مكلفة في المستقبل. إذا كنت تخطط لبيع منزلك ، قد ترغب أن يكون هناك تفتيش قبل وضع منزلك في السوق. هذا وسوف تعطيك فهم أفضل للظروف التي قد يتم اكتشافها من قبل مفتشي المشتري ، وفرصة لإجراء إصلاحات من شأنها أن تضع البيت في حالة أفضل بيع.

قيام المفتشين المنزل البحث عن كل المشكلة؟
يقتصر تفتيش المنزل إلى الفحص البصري للعناصر الرئيسية والنظم. المفتشين لا يتسبب في أضرار على الجدران أو الأسقف ، واستخدام أدوات الغازية أو إزعاج الممتلكات الشخصية. المشاكل التي لا يمكن رؤيتها خلال تجول واسعة النطاق للممتلكات لا تقع ضمن نطاق تفتيش المنزل القياسية.

كيف يمكنني اختيار مفتش المنزل؟
استدعاء ويسأل عن وثائق التفويض وخبراتهم. إذا كان لسبب كنت لا تشعر بالراحة طرح هذا المفتش عندما يتحدث معهم على الهاتف ، ثم كيف سوف تشعر أنك طرح الأسئلة في التفتيش؟ يجب أن تشعر أن المفتش هو مؤهل ، من ذوي الخبرة والاهتمام للاحتياجات الخاصة بك.

كم هل تكلفة التفتيش؟
وتختلف الأسعار من التفتيش على حجم المنزل. منازل أكبر تستغرق وقتا أطول لفحص ، وبالتالي لا رسوم على هذه المنازل هي أكبر من تلك التي لمنزل أصغر. ومع ذلك ، لا تدع سعر التفتيش تحديد ما إذا كان أو لم تحصل على تفتيش المنزل أو اختيار المفتش منزلك. المعارف المكتسبة من عملية التفتيش تستحق التكلفة ، وبأقل الأسعار المفتش ليس بالضرورة صفقة. وينبغي أن مؤهلات المفتش ، بما في ذلك التدريب وخبرته ، والانتماءات المهنية تكون أهم الاعتبارات.

لماذا لا يمكن أن لدي شخص في عائلتي الذي هو مفيد جدا أو المقاول ، وفحص جديد بيتي؟
وهذا هو أكبر خطأ كثير من أصحاب المنازل الجديدة المحتملة عندما جعل شراء منزل. على الرغم من أن الشخص قد كنت تفكر في أن تكون ماهرا جدا ، ليسوا مدربين أو أنهم من ذوي الخبرة في عمليات تفتيش المنزل المهنية. المهنية تفتيش المنزل هي مهارة فريدة لا مثيل لها. المفتشين الفنية الحصول على ما نسميه غريزة مفتش للمشاكل. غريزة أن يأخذ التدريب المكثف وتفعل الكثير من الخبرة لتطوير عمليات التفتيش. العديد من المقاولين ، وغيرهم من المهنيين الحرف استئجار منزل المفتش المهنية لتفقد منازلهم عندما إجراء عملية شراء.

ويمكن لمجلس النواب فشل التفتيش؟
رقم وتفتيش المنزل المهنية هو دراسة الوضع الحالي من منزلك المحتملين. وليس من التقييم ، الذي يحدد القيمة السوقية ، أو تفتيش البلدية والمحلية التي يتحقق الامتثال للقوانين. مفتش المنزل ، وبالتالي ، لن تفشل تمرير أو منزل ، وإنما وصف حالته المادية وتشير إلى ما قد تحتاج إلى إصلاح أو استبدال.

متى أعطي الكلمة في البداية المفتش؟
وعادة ما يتم الاتصال مفتش المنزل الحق بعد أن تم التوقيع على اتفاق عقد أو شراء ، وغالبا ما تكون متاحة في غضون بضعة أيام. ومع ذلك ، قبل التوقيع ، أن تتأكد من أن هناك بندا في العقد التفتيش ، مما يجعل الالتزام الشراء يتوقف على نتائج عملية تفتيش المنزل المهنية. وينبغي لهذا شرط تحديد الشروط التي هي ملزمة لكل من البائع والمشتري.

لا بد لي من أن يكون هناك؟
فإنه ليس من الضروري بالنسبة لك لتكون حاضرة للتفتيش ، ولكن من المستحسن. وسوف تكون قادرة على مراقبة المفتش وطرح الأسئلة مباشرة ، كما يمكنك التعرف على حالة من المنزل ، وكيفية عمل نظمها ، وكيفية الحفاظ عليه. سوف تجد أيضا تقريرا مكتوبا أسهل للفهم إذا كنت قد رأيت الخاصية مباشرة من خلال عيون المفتش.

ماذا لو أن التقرير يكشف عن المشاكل؟
لا البيت على ما يرام. إذا كان المفتش يحدد المشاكل ، وهذا لا يعني بالضرورة يجب أن لا شراء منزل ، الا انكم تعرفون سلفا ما يمكن توقعه. ويجوز للبائع تعديل شروط العقد سعر الشراء أو إذا تم العثور على مشاكل كبيرة. إذا كانت ميزانيتك ضيقة ، أو إذا كنت لا ترغب في التورط في أعمال الترميم في المستقبل ، وستكون هذه المعلومات في غاية الأهمية لك.

إذا كان المنزل يثبت ليكون في حالة جيدة ، لم أكن حقا بحاجة الى التفتيش؟
بالتأكيد. الآن يمكنك إكمال شراء منزلك مع عينيك مفتوحة بالنسبة لحالة العقار وجميع معداتها والأنظمة. أنت أيضا تعلمت أشياء كثيرة عن منزلك الجديد من تقرير المفتش مكتوبة ، وتريد أن تبقي هذه المعلومات كمرجع في المستقبل.

جدول التفتيش الخاصة بك اليوم!

اتصل بنا اليوم :

هيلزبورو (813) 657-4663
بينيلاس / باسكو (727) 786-4663