Preguntas frecuentes

¿Qué es una inspección de la casa "?
Una inspección de la vivienda es un examen objetivo visual de la estructura física y sistemas de una casa, desde el techo hasta los cimientos. Después de haber inspeccionado una casa es como dar un examen físico. Si los problemas o síntomas se encuentran, el inspector puede recomendar una evaluación adicional.

¿Cuál será la tapa de inspección?
Una minuciosa inspección cubre desde el techo hasta los cimientos.

¿Por qué necesito una inspección de la casa?
La compra de una casa es probablemente la inversión más grande que tendrá que realizar. Usted debe aprender lo más que pueda sobre la condición de la propiedad y la necesidad de cualquier reparación importante, antes de comprar, para que pueda minimizar sorpresas y dificultades después.

Por supuesto, una inspección de la casa también señala los aspectos positivos de una casa, así como el mantenimiento que será necesario para mantenerlo en buena forma. Después de la inspección, usted tendrá una comprensión mucho más clara de la propiedad que está a punto de comprar.

Si ya eres propietario de una casa, una inspección de la casa se pueden utilizar para identificar problemas en la fabricación y aprender medidas preventivas que pueden evitar costosas reparaciones en el futuro. Si usted está planeando vender su casa, usted puede desear tener una inspección antes de poner su casa en el mercado. Esto le dará una mejor comprensión de las condiciones que pueden ser descubiertos por el inspector del comprador, y una oportunidad para hacer las reparaciones que pondrá la casa en perfectas condiciones de venta mejor.

¿Los inspectores casa encontrar todos los problemas?
Una inspección de la casa se limita a una inspección visual de los componentes de la vivienda y los sistemas. Los inspectores no hacen daño a las paredes o techos, utilizar las herramientas invasoras o perturbar la propiedad personal. Los problemas que no se puede ver durante el recorrido extenso de la propiedad no están dentro del alcance de una inspección de la vivienda estándar.

¿Cómo elegir un inspector de viviendas?
Llame y pregunte acerca de sus credenciales y experiencia. Si por alguna razón usted no se siente cómodo haciendo esto por el inspector al hablar con ellos por teléfono, entonces, ¿cómo se sentirá hacer preguntas durante la inspección? Usted debe sentir que el inspector está cualificado, experimentado y atento de sus necesidades.

¿Cuánto cuesta una inspección?
El precio de la inspección varía según el tamaño de la casa. Las casas más grandes tardan más tiempo en inspeccionar, por lo tanto, las tasas de estos hogares son mayores que los de una casa más pequeña. Sin embargo, no deje que el precio de la inspección determinar si usted recibe una inspección de la casa o la selección de su inspector de casas. El conocimiento obtenido de una inspección es bien vale la pena el costo, y el inspector de precio más bajo no es necesariamente una ganga. calificaciones del inspector, incluyendo su experiencia, formación y afiliaciones profesionales debe ser la consideración más importante.

¿Por qué no puedo tener a alguien en mi familia que es muy útil o un contratista, inspeccionar mi nueva casa?
Este es el error más grande que muchos propietarios de viviendas nuevas posibilidades que la hora de comprar una casa. Aunque la persona que está considerando puede ser muy hábil, que no están capacitados o con experiencia en la inspección de casa profesional. La inspección profesional de origen es una habilidad única como ninguna otra. inspectores profesionales conseguir lo que llamamos el instinto de un inspector de problemas. Que el instinto tiene una amplia formación y mucha experiencia haciendo inspecciones a desarrollar. Muchos contratistas y profesionales de otros oficios contratar a un inspector profesional de casas para inspeccionar sus viviendas cuando hacen una compra.

¿Puede una casa no la inspección?
No. Una inspección profesional es un examen de la condición actual de su hogar potenciales. No es una valoración, que determina el valor de mercado, o de una inspección municipal, que verifica el cumplimiento de los códigos locales. Un inspector de viviendas, por lo tanto, no va a pasar o no una casa, sino más bien describir su estado físico e indicar lo que puede necesitar reparación o sustitución.

¿Cuándo debo llamar al inspector de viviendas?
Un inspector de casas es normalmente en contacto con la derecha después del contrato o del acuerdo de compra ha sido firmado, y que suele estar disponible en unos pocos días. Sin embargo, antes de firmar, asegúrese de que existe una cláusula de inspección en el contrato, haciendo que su obligación de compra depende de los resultados de una inspección profesional. Esta cláusula debe especificar los términos en que está obligado el comprador y el vendedor.

¿Tengo que estar allí?
No es necesario que se presente durante la inspección, pero se recomienda. Usted será capaz de observar el inspector y hacer preguntas directamente, mientras aprende acerca de la condición de la casa, cómo sus sistemas de trabajo, y cómo mantenerla. También se encuentra el informe escrito más fácil de entender si has visto la propiedad de primera mano a través de los ojos del inspector.

¿Qué pasa si el informe revela problemas?
Ninguna casa es perfecta. Si el inspector considere que hay problemas, no significa necesariamente que usted no debe comprar la casa, sólo que usted sepa de antemano qué esperar. Un vendedor puede ajustar las condiciones de precio de compra o contrato si los problemas principales se encuentran. Si tu presupuesto es ajustado, o si usted no desea participar en los trabajos de reparación futuro, esta información será muy importante para usted.

Si la casa demuestra estar en buenas condiciones, lo que realmente necesito una inspección?
Definitivamente. Ahora usted puede completar su compra de la casa con los ojos abiertos en cuanto a la condición de la propiedad y todos sus equipos y sistemas. También se han aprendido muchas cosas acerca de su nueva casa de informe escrito del inspector, y desea mantener esa información para futuras referencias.

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