Foire aux questions

Qu'est-ce qu'une "inspection de la maison"?
Une inspection résidentielle est un examen objectif visuel de la structure physique et des systèmes d'une maison, du toit à la fondation. Avoir une maison inspectés, c'est comme donner un examen physique. Si des problèmes ou des symptômes sont décelés, l'inspecteur peut recommander une évaluation plus poussée.

Qu'est-ce que la trappe?
Une inspection approfondie couvre tout, de toit à la fondation.

Pourquoi ai-je besoin d'une inspection de la maison?
L'achat d'une maison constitue probablement le plus important investissement que vous ferez jamais. Vous devriez en apprendre autant que possible sur l'état de la propriété et la nécessité pour les grosses réparations éventuelles avant d'acheter, de sorte que vous pouvez minimiser les mauvaises surprises et les difficultés par la suite.

Bien sûr, une inspection de maison souligne également les aspects positifs d'une maison, ainsi que l'entretien qui seront nécessaires pour le maintenir en bonne forme. Après l'inspection, vous aurez une compréhension plus claire de la propriété que vous vous apprêtez à acheter.

Si vous êtes déjà propriétaire d'une maison, une inspection de la maison peut être utilisé pour identifier les problèmes dans la fabrication et à apprendre des mesures préventives qui pourraient éviter de coûteuses réparations futures. Si vous envisagez de vendre votre maison, vous pouvez procéder à une inspection avant de placer votre maison sur le marché. Cela vous donnera une meilleure compréhension des conditions qui pourraient être découverts par un inspecteur de l'acheteur, et la possibilité d'effectuer des réparations qui mettra la maison en meilleure condition de vente.

Les inspecteurs accueil trouver tous les problèmes?
Une inspection est limité à une inspection visuelle des composants de la maison et des systèmes. Les inspecteurs ne font pas des dommages aux murs ou aux plafonds, utiliser des outils envahissantes ou perturber les biens personnels. Problèmes qui ne peuvent pas être vus lors de la visite complète de la propriété ne sont pas dans le cadre d'une inspection de la maison standard.

Comment choisir un inspecteur en bâtiment?
Appelez-les et poser des questions sur leurs titres de compétences et d'expérience. Si pour quelque raison vous ne vous sentez pas l'aise de demander ce de l'inspecteur en parlant avec eux au téléphone, comment vous sentirez-vous poser des questions lors de l'inspection? Vous devez sentir que l'inspecteur est qualifié, expérimenté et attentif à vos besoins.

Combien coûte une inspection?
Le prix de l'inspection varie en fonction de la taille de la maison. Des logements plus grands prennent plus de temps à inspecter, d'où les frais de ces maisons sont plus grandes que celles d'une maison plus petite. Toutefois, ne laissez pas le prix de l'inspection de déterminer si oui ou non vous obtenez une inspection de la maison ou la sélection de votre inspecteur en bâtiment. Les connaissances acquises à partir d'une inspection vaut le coût, et le plus bas prix inspecteur n'est pas nécessairement une bonne affaire. qualifications de l'inspecteur, y compris son expérience, la formation et affiliations professionnelles devrait être le facteur le plus important.

Pourquoi ne puis-je demander à quelqu'un de ma famille qui est très pratique ou un entrepreneur, l'inspection de mon nouveau domicile?
Il s'agit de la plus grande erreur de nombreux potentiels nouveaux propriétaires font l'achat d'une maison. Bien que la personne que vous envisagez peut-être très qualifiés, ils ne sont pas formés ou expérimentés lors des inspections à domicile professionnel. inspection professionnelle est une compétence unique pas comme les autres. inspecteurs professionnels obtenir ce que nous appelons l'instinct d'un inspecteur des problèmes. Cet instinct a une formation poussée et beaucoup d'expérience procédant à des inspections de se développer. Beaucoup d'entrepreneurs, et autres professionnels des métiers d'embaucher un inspecteur en bâtiment professionnel d'inspecter leurs maisons quand ils font un achat.

Puis une maison échouer à l'inspection?
N Une inspection professionnelle est un examen de l'état actuel de votre maison prospective. Ce n'est pas une évaluation, qui détermine la valeur de marché, ou à une inspection municipale, qui vérifie la conformité au code local. Un inspecteur de la maison, donc, ne passera pas ou n'ont pas une maison, mais plutôt de décrire son état physique et indiquer ce que peut-être besoin de réparation ou de remplacement.

Quand dois-je appeler dans l'inspecteur de la maison?
Un inspecteur de la maison est généralement contacté juste après le contrat ou la convention d'achat a été signé, et est souvent disponible dans quelques jours. Toutefois, avant de vous inscrire, assurez-vous qu'il existe une clause d'inspection dans le contrat, faisant de votre obligation d'achat dépend des conclusions d'une inspection professionnelle. Cette clause doit préciser les conditions auxquelles l'acheteur et le vendeur sont tenus.

Dois-je y être?
Il n'est pas nécessaire pour vous d'être présent pour l'inspection, mais il est recommandé. Vous serez en mesure d'observer l'inspecteur et poser des questions directement, en vous renseignant sur l'état de la maison, comment ses systèmes fonctionnent et comment l'entretenir. Vous y trouverez également le rapport écrit plus facile à comprendre si vous avez vu la propriété de première main à travers les yeux de l'inspecteur.

Que faire si le rapport révèle des problèmes?
Aucune maison n'est parfaite. Si l'inspecteur identifie les problèmes, il ne signifie pas nécessairement que vous ne devriez pas acheter la maison, mais seulement que vous saurez à l'avance à quoi s'attendre. Un vendeur peut ajuster les conditions de prix d'achat ou de contrat si des problèmes majeurs se trouvent. Si votre budget est serré, ou si vous ne souhaitez pas participer aux travaux de réparation à venir, cette information sera extrêmement importante pour vous.

Si la maison se révèle être en bon état, ai-je vraiment besoin d'une inspection?
Certainement. Maintenant, vous pouvez compléter votre achat d'une maison avec les yeux ouverts à l'état de la propriété et tous ses équipements et de systèmes. Vous aurez également appris beaucoup de choses au sujet de votre nouvelle maison de rapport écrit de l'inspecteur, et veulent garder cette information pour référence ultérieure.

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