Domande frequenti

Che cosa è un "controllo a casa"?
Un controllo a casa è un esame obiettivo visivo della struttura fisica e dei sistemi di una casa, dal tetto alle fondamenta. Avere una casa ispezionato è come dare un check-up fisico. In caso di problemi o sintomi sono presenti, l'ispettore può raccomandare ulteriori valutazioni.

Quale sarà il coperchio ispezione?
Una accurata ispezione copre tutto, dal tetto alle fondamenta.

Perché ho bisogno di un controllo a casa?
L'acquisto di una casa è probabilmente il più grande investimento singolo si potrà mai fare. Si dovrebbe imparare quanto più possibile circa le condizioni della proprietà e la necessità di eventuali riparazioni importanti prima di acquistare, in modo da poter ridurre al minimo le brutte sorprese e difficoltà dopo.

Naturalmente, un controllo a casa punti anche gli aspetti positivi di una casa, così come la manutenzione che saranno necessari per mantenerlo in buona forma. Dopo l'ispezione, si avrà una conoscenza molto più chiara della proprietà che si sta per acquistare.

Se sei già proprietario di una casa, un controllo a casa può essere utilizzato per individuare le difficoltà di fare e di imparare le misure preventive che possano evitare costose riparazioni future. Se avete intenzione di vendere la vostra casa, si potrebbe desiderare di avere un controllo prima dell'immissione vostra casa sul mercato. Questo vi darà una migliore comprensione delle condizioni che possono essere scoperti da ispettore del compratore, e la possibilità di effettuare le riparazioni che metterà la casa in condizioni di vendere meglio.

Non ispettori a casa a trovare ogni problema?
Un controllo a casa è limitato ad un controllo visivo dei componenti della casa e dei sistemi. Gli ispettori non fare danni alle pareti o al soffitto, utilizzare gli strumenti invasivi o disturbare beni personali. Problemi che non possono essere visti durante la procedura dettagliata estesa della proprietà non rientrano nell'ambito di un controllo a casa standard.

Come faccio a scegliere un ispettore della casa?
Richiamare e chiedere informazioni sulle proprie credenziali ed esperienze. Se per qualche motivo non mi sento tranquillo chiedendo questo dell'ispettore quando si parla con loro al telefono, allora come ti senti a fare domande durante l'ispezione? Si deve sentire che l'ispettore è qualificato, esperto e attento alle vostre esigenze.

Quanto costa un controllo?
Il prezzo del controllo varia in base alla dimensione della casa. case grandi richiedono più tempo per controllare, e quindi le tasse per queste case sono maggiori di quelli per una casa più piccola. Tuttavia, non lasciate che il prezzo del controllo determinare se o non si ottiene un controllo a casa o la scelta del vostro ispettore della casa. Le conoscenze acquisite da un'ispezione è largamente il suo costo, e il più basso prezzo ispettore non è necessariamente un buon affare. L'ispettore qualifiche, compresa la sua esperienza, la formazione, e affiliazioni professionali dovrebbe essere la considerazione più importante.

Perché non posso avere qualcuno nella mia famiglia che è molto pratico o un imprenditore, ispezionare la mia nuova casa?
Questo è l'errore più grande che molti proprietari di case nuove potenzialità fare quando si acquista una casa. Anche se la persona che si stanno prendendo in considerazione può essere molto abili, non sono addestrati o con esperienza professionale in occasione di ispezioni a casa. ispezione a casa Professional è una competenza unica come nessun altro. ispettori Professional ottenere ciò che noi chiamiamo l'istinto di un ispettore per i problemi. Che l'istinto prende una formazione completa e un sacco di esperienza fare ispezioni a svilupparsi. Molti imprenditori, e gli altri operatori commerciali noleggio di un ispettore della casa professionale per ispezionare le loro case quando fanno un acquisto.

Può una casa non di controllo?
No. Un controllo a casa professionale è un esame della condizione attuale della vostra casa potenziali. Non è una valutazione, che determina il valore di mercato, o l'ispezione municipale, che verifica la conformità del codice locale. Un ispettore della casa, dunque, non passerà o non una casa, ma piuttosto descrivere il suo stato fisico e indicare che cosa potrebbe essere necessario riparare o sostituire.

Quando devo chiamare l'ispettore casa?
Un ispettore della casa è tipicamente contattato subito dopo l'accordo o contratto di acquisto è stato firmato, e spesso è disponibile entro pochi giorni. Tuttavia, prima di firmare, assicurarsi che vi sia una clausola nel contratto di ispezione, rendendo il vostro obbligo di acquisto condizionato i risultati di un controllo a casa professionale. Questa clausola dovrebbe precisare le condizioni alle quali sono obbligati sia il compratore e il venditore.

Devo essere lì?
Non è necessario per voi di essere presenti per l'ispezione, ma è consigliabile. Sarete in grado di osservare l'ispettore e porre domande direttamente, come si impara a conoscere la condizione della casa, come il suo funzionamento dei sistemi, e come mantenerlo. Troverete anche la relazione scritta facile da capire se avete visto la proprietà di prima mano attraverso gli occhi del commissario.

Cosa succede se il rapporto rivela problemi?
Nessuna casa è perfetta. Se l'ispettore individua problemi, non significa necessariamente che non si deve comprare la casa, solo che si sa in anticipo che cosa aspettarsi. Il venditore può adeguare le condizioni di prezzo di acquisto o del contratto se i problemi principali si trovano. Se il vostro budget è limitato, o se non volete essere coinvolti in lavori di riparazione futuro, queste informazioni saranno estremamente importanti per voi.

Se la casa risulta essere in buone condizioni, ho davvero bisogno di un controllo?
Assolutamente. Ora è possibile completare l'acquisto a casa con gli occhi aperti per quanto riguarda la condizione della proprietà e tutte le sue attrezzature e impianti. Avrete anche imparato molte cose sulla tua nuova casa da relazione scritta del commissario, e vorranno mantenere le informazioni per riferimento futuro.

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